Chứng Nhận EDGE Là Gì? Lợi Ích & Quy Trình Cấp Chứng Nhận Xanh Cho Công Trình
EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) là hệ thống chứng nhận công trình xanh do Tập đoàn tài chính quốc tế (IFC) phát triển, tập trung vào giảm tiêu thụ tài nguyên và giảm phát thải carbon trong xây dựng, đặc biệt phù hợp cho các quốc gia đang phát triển.
Chứng nhận EDGE là gì?
Là một sản phẩm của IFC, EDGE đóng vai trò kết nối giữa các nhà đầu tư, chủ công trình, ngân hàng, chính phủ và người mua nhà. Mục tiêu là nâng cao nhận thức về những lợi ích tài chính mà tất cả các bên đạt được khi xây dựng các công trình xanh.Thông qua các giải pháp thúc đẩy thị trường tuân thủ các quy định bắt buộc, đồng thời khuyến khích áp dụng các chứng chỉ tự nguyện, EDGE góp phần mạnh mẽ vào việc triển khai mô hình công trình xanh nhằm ứng phó với biến đổi khí hậu toàn cầu.
Trong bối cảnh Việt Nam hướng tới mục tiêu Net Zero 2050, EDGE là một lựa chọn thực tế cho ngành xây dựng xanh. Được áp dụng tại hơn 100 quốc gia, EDGE giúp tối ưu hóa thiết kế để giảm thiểu tiêu thụ điện, nước và năng lượng trong vật liệu.
Đặc điểm nổi bật của EDGE
Khác với những hệ thống chứng nhận công trình xanh phổ biến khác như LEED và BREEAM, EDGE chỉ tập trung vào khía cạnh tiết kiệm tài nguyên và giảm thải. Điều này làm quá trình lấy chứng nhận đơn giản, đồng thời tiết kiệm chi phí. Do vậy, EDGE đặc biệt phù hợp với các dự án tại các quốc gia đang phát triển, bước đầu muốn làm xanh ngành công nghiệp xây dựng.
EDGE mang lại lợi thế gì cho doanh nghiệp?
Những công trình có chứng nhận EDGE đạt yêu cầu tối thiểu giảm 20% tiêu thụ năng lượng, nước và carbon hàm chứa, mang lại lợi ích kép: bảo vệ môi trường và tiết kiệm chi phí vận hành đáng kể. Ngoài ra, chứng chỉ EDGE có những lợi thế cụ thể sau:
1. Tăng Giá Trị Bất Động Sản & Hình Ảnh Thương Hiệu
EDGE cho phép các nhà phát triển, chủ sở hữu tòa nhà và nhà đầu tư chứng minh tác động môi trường và kinh tế của dự án, tạo ra lợi thế cạnh tranh trong thu hút khách thuê và mua. Đồng thời, việc sử hữu một chứng nhận công trình xanh cũng giúp chủ dự án tiếp cận các nguồn tài chính xanh để đầu tư cho dự án của mình.
2. Chi Phí Hợp Lý và Tiếp Cận Dễ Dàng
Do được IFC thiết kế cho các thị trường đang phát triển, EDGE có chi phí rất phải chăng, tạo điều kiện lấy chứng nhận cho cả những dự án phân khúc thấp. Hơn nữa, các bước đầu của việc lấy chứng nhận có thể được tự thực hiện bởi chủ dự án qua ứng dụng EDGE, giúp quá trình minh bạch và tiện lợi.
Các cấp độ chứng nhận EDGE
EDGE cung cấp ba cấp độ chứng nhận khác nhau, phù hợp với mức độ cam kết môi trường của từng dự án. Cụ thể là:
1. EDGE Certified (Chứng nhận EDGE Cơ bản)
• Yêu cầu: Tiết kiệm tối thiểu 20% năng lượng, nước và carbon hàm chứa so với mức thông thường tại địa phương
2. EDGE Advanced (EDGE Nâng cao)
• Yêu cầu: Tiết kiệm tối thiểu 40% năng lượng so với baseline địa phương
3. EDGE Zero Carbon (EDGE Không Carbon)
• Yêu cầu: Công trình không phát thải, hoặc bù trừ carbon để đạt 100%. Cam kết sử dụng năng lượng tái tạo.
Quy Trình Đạt Chứng Nhận EDGE
Quy trình chứng nhận EDGE bao gồm Chứng nhận Sơ bộ được cấp ở Giai đoạn Thiết kế sau Kiểm toán Thiết kế và Chứng nhận EDGE cuối cùng được cấp ở cuối Giai đoạn Sau Xây dựng sau Kiểm toán Công trình.
Giai đoạn 1: Đăng ký và Mô hình hóa sơ bộ
• Đăng ký dự án trên hệ thống EDGE App
• Sử dụng công cụ EDGE để mô hình hóa và tối ưu thiết kế
• Xác định các giải pháp tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu trong danh sách giải pháp được cung cấp bởi ứng dụng
Giai đoạn 2: Thiết kế và Kiểm toán thiết kế
• Hoàn thiện thiết kế tích hợp các giải pháp EDGE• Các chiến lược được tích hợp vào thiết kế dự án được xác minh bởi EDGE Auditor
• Nhận Preliminary Certificate (Chứng nhận Sơ bộ)
Giai đoạn 3: Thi công theo tiêu chuẩn
• Xây dựng theo thiết kế đã được chứng nhận
• Giám sát và đảm bảo chất lượng thi công
• Thu thập tài liệu và bằng chứng trong quá trình thi công
Giai đoạn 4: Kiểm toán sau xây dựng
• EDGE Auditor thực hiện kiểm toán công trình hoàn thành
• Xác minh các giải pháp đã được triển khai đúng thiết kế
• Đánh giá hiệu suất thực tế của tòa nhà
Giai đoạn 5: Cấp chứng nhận cuối cùng
• GBCI cấp chứng nhận Final EDGE Certificate sau khi hồ sơ được phê duyệt
• Ít nhất một năm sau khi nhận chứng nhận EDGE cuối cùng và dự án đạt 75% tỷ lệ lấp đầy, cần nộp dữ liệu vận hành thực tế của công trình để duy trì chứng nhận.
Về nhân sự chuyên môn triển khai EDGE
Trong quá trình lấy chứng nhận EDGE, chủ dự án bắt buộc phải lựa chọn một EDGE Auditor để đóng vai trò thẩm định viên dự án. Chủ dự án cũng có thể thuê một EDGE Expert, chuyên gia này sẽ đồng hành cùng đội thiết kế dự án để đảm bảo công trình đạt tiêu chuẩn của EDGE. EDGE Auditor và EDGE Expert phải là hai chuyên gia tách biệt, không kiêm nhiệm trong cùng 1 dự án.
Yếu tố quyết định thành công/đạt chứng nhận EDGE
Giống với quá trình lấy những chứng nhận xanh khác, quá trình chứng nhận EDGE sẽ thuận lợi nhất khi các tiêu chuẩn được tích hợp sớm, quá trình triển khai dự án và tài liệu liên quan được quản lý chặt chẽ và đầy đủ, với sự phối hợp giữa chủ dự án, đội ngũ thiết kế thi công và các Chuyên gia EDGE. Ngoài ra, việc tận dụng ứng dụng EDGE cũng sẽ giúp quá trình tối ưu và tiện lợi hơn.
Tại Sao Nên Chọn EDGE Ngay Hôm Nay?
Chứng nhận công trình xanh EDGE sẽ giúp các chủ dự án chứng minh cam kết môi trường của mình, thu hút nguồn vốn xanh với chi phí phải chăng được thiết kế riêng cho các khu vực đang phát triển.
Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết nhất về quy trình và chi phí chứng nhận:
- Công ty Cổ phần Công nghệ và Tư vấn CIC
- Trụ sở chính: 37 Lê Đại Hành, Q Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
- Chi nhánh: 36 Nguyễn Huy Lượng, Q Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
- Tel: 0866 059 659 – 0332 268 626
- Email: info@cic.com.vn
- Website: www.netzero2050.vn
