Chứng nhận LEED Là Gì? Lợi Ích & Quy Trình Xin Chứng Nhận Xanh Cho Công Trình Của Bạn

Chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh được sử dụng rộng rãi nhất thế giới, được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC).

Chứng nhận LEED là gì?

Chứng nhận LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) là hệ thống chứng nhận công trình xanh được sử dụng rộng rãi nhất thế giới, được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC). Chứng chỉ LEED chính là giải pháp công trình xanh hàng đầu, không chỉ giúp bạn giảm thiểu tác động sinh thái mà còn tối ưu hóa hiệu quả năng lượng, mang lại lợi ích kép cho chủ đầu tư và người sử dụng.

Chứng nhận LEED đem lại lợi ích gì?

Tiết Kiệm và Thân Thiện Với Môi Trường

Các tòa nhà chứng nhận LEED có thể tiết kiệm lên tới 25% lượng tiêu thụ năng lượng so với các tòa nhà khác, đồng thời giảm phát thải CO2 và tiêu thụ nước

Tăng Giá Trị Bất Động Sản

Phần lớn nghiên cứu về các Chứng nhận Công trình Xanh cho thấy rằng việc có chứng nhận này có ảnh hưởng tích cực đến giá bán, giá thuê là tỉ lệ lấp đầy của các công trình. Các công trình xanh có thể nâng giá thuê từ 3-6% và giá bán cao hơn trung bình đến 7.6%.

Nâng Cao Hình Ảnh Thương Hiệu

Sở hữu chứng nhận LEED giúp doanh nghiệp khẳng định vị thế tiên phong trong phát triển bền vững theo tiêu chuẩn quốc tế, thu hút mạnh mẽ khách hàng và nhà đầu tư nước ngoài. Với xu hướng kinh tế xanh toàn cầu, chứng nhận LEED trở thành lợi thế cạnh tranh quan trọng, giúp tiếp cận nguồn vốn từ các quỹ ESG và tập đoàn đa quốc gia có chính sách ưu tiên đối tác có trách nhiệm môi trường.

Các tiêu chuẩn LEED khác nhau

LEED cung cấp nhiều tiêu chuẩn chứng nhận đa dạng tùy thuộc vào loại công trình và giai đoạn vận hành. Điều này giúp Chứng chỉ này áp dụng được cho hầu hết các loại công trình. Năm 2025, USGBC đã cho ra mắt LEED v5 – phiên bản mới nhất của chứng nhận này, bao gồm:

LEED Building Design and Construction (BD+C) – Dành cho thiết kế và xây dựng

• Áp dụng: Công trình mới xây dựng và những dự án cải tạo lớn

• Phân loại: New Construction, Core & Shell

• Đặc điểm: Tập trung vào thiết kế và thi công bền vững từ giai đoạn đầu. Tiêu chuẩn này có các tùy chỉnh để phù hợp với hầu hết mọi công trình đơn lẻ

LEED Interior Design and Construction (ID+C) – Dành cho thiết kế và xây dựng Nội thất

• Áp dụng: Thiết kế và thi công nội thất

• Đặc điểm: Đánh giá chất lượng môi trường trong nhà, vật liệu nội thất và hiệu quả năng lượng

LEED Building Operations and Maintenance (O+M) – Dành cho vận hành và bảo trì công trình

• Áp dụng: Công trình đã hoàn thành và đang vận hành

• Đặc điểm: Tối ưu hóa hiệu suất vận hành, bảo trì và quản lý tòa nhà

4 Cấp Độ Chứng Nhận LEED

Chứng nhận LEED được cấp theo 4 mức độ cao dần: Cơ bản, Bạc, Vàng, Bạch Kim. Các cấp độ này được quyết định bởi số điểm công trình đạt được trong quá trình đánh giá.

• Certified (40-49 điểm): Mức cơ bản cho công trình xanh

• Silver (50-59 điểm): Tiêu chuẩn tốt với nhiều tính năng bền vững

• Gold (60-79 điểm): Chất lượng cao, được ưa chuộng nhất

• Platinum (80+ điểm): Đỉnh cao của công trình xanh toàn cầu

Quy Trình Đạt Chứng Nhận LEED – Đơn Giản Hơn Bạn Nghĩ

Quy trình cụ thể để nhận được Chứng Nhận LEED sẽ tùy thuộc loại hình công trình, nhưng nói chung chỉ cần trải qua các bước sau:

1. (Tùy chọn) Tiền khả thi: Đánh giá tiền khả thi và phân tích chênh lệch giữa hiện trạng dự án và tiêu chuẩn chứng nhận để tạo dựng chiến lược, giúp công trình có thể đạt mức độ chứng nhận cao nhất
2. Đăng ký dự án trên hệ thống LEED Online
3. Thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn LEED (Chủ dự án có thể linh hoạt lựa chọn hình thức thẩm định: một là thẩm định hai giai đoạn (sau thiết kế và sau khi xây dựng xong); hai là thẩm định một lần duy nhất khi công trình đã hoàn thiện toàn bộ.)
4. Thu thập tài liệu chứng minh đáp ứng các điều kiện
5. Nộp hồ sơ cho USGBC thẩm định
6. Nhận chứng nhận sau khi được phê duyệt

Về nhân sự

Tuy không bắt buộc, việc có một chuyên gia LEED AP (Accredited Professional) trong nhóm dự án là rất hữu ích. Chuyên gia LEED AP là một một tư vấn viên đã được đào tạo về các nguyên lý và quy trình của LEED, họ sẽ giúp chủ dự án đảm bảo quy trình đánh giá chứng nhận được thực hiện đúng chuẩn và tối ưu điểm số.

Yếu tố quyết định thành công

Thành công trong việc xin chứng nhận LEED phụ thuộc vào việc tích hợp sớm các yêu cầu vào thiết kế, quản lý chặt chẽ quá trình thi công, và duy trì tài liệu đầy đủ. Sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư, nhân sự thiết kế, thi công và tư vấn LEED AP cũng là một yếu tố then chốt.

Tại Sao Nên Chọn LEED Ngay Hôm Nay?

Với xu hướng phát triển bền vững đang lên ngôi, các công trình có chứng nhận xanh sẽ chiếm được lợi thế cạnh tranh. LEED không chỉ là chứng nhận, mà còn là chiến lược đầu tư thông minh cho tương lai.

Liên hệ chúng tôi để được hỗ trợ chi tiết nhất về quy trình và chi phí chứng nhận.

Công ty Cổ phần Công nghệ và Tư vấn CIC

• Hotline 0866 059 659 | 0332 268 626
• Email: info@cic.com.vn

Nguồn tham khảo:

U.S. Green Building Council: https://www.usgbc.org/

Hemantha Jayakody, T. A. C., & Vaz, A. (2023). Impact of green building certification on the rent of commercial properties: A review. Journal of Informatics and Web Engineering, 2(2), 8–28. https://doi.org/10.33093/jiwe.2023.2.2.2

Leite Ribeiro, L. M., Piccinini Scolaro, T., & Ghisi, E. (2025). LEED Certification in Building Energy Efficiency: A Review of Its Performance Efficacy and Global Applicability. Sustainability, 17(5), 1876. https://doi.org/10.3390/su17051876

Ulbrich, C. (2022, January 12). The conversation about green real estate is moving on as corporates prioritize sustainability. World Economic Forum. https://www.weforum.org/stories/2022/01/green-real-estate-sustainability-corporate-priority/