Số lượng công trình xanh tại Việt Nam năm 2025 tăng kỷ lục

Kết thúc năm 2025, số lượng công trình xanh được cấp chứng nhận đạt con số 196 công trình, một con số kỷ lục trong suốt những năm vừa qua.

Tổng quan Thị trường Công trình Xanh 2025

Năm 2025 chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ của thị trường công trình xanh tại Việt Nam với các con số ấn tượng. Theo đó, Việt Nam ghi nhận thêm 196 tòa nhà đạt chứng nhận xanh (tăng 20% so với năm 2024) và 4,4 triệu m² diện tích sàn (GFA) (tăng 15%). Trong đó, chứng nhận EDGE dẫn đầu thị trường với 50,51% thị phần. LEED đứng thứ hai với 37,18%. Green Mark chiếm 6,54% và các chứng nhận khác chiếm 5,77%.

Xu hướng theo Loại hình Công trình

Theo báo cáo của IFC, sự tăng trưởng không đồng đều giữa các phân khúc, phản ánh sự phục hồi của thị trường bất động sản và sự dịch chuyển dòng vốn đầu tư.

• Chung cư (Dẫn đầu): Chiếm tỷ trọng cao nhất (hơn 30%) và có mức tăng trưởng diện tích sàn lên tới 151% so với 2024.
• Nhà ở xã hội đạt bước tiến đột phá, chiếm 11,7% tổng diện tích sàn nhà ở xanh, tăng trưởng 165%.
• Bất động sản Bán lẻ: Tăng trưởng 121% nhờ cam kết bền vững từ các tập đoàn lớn như Aeon Mall, Central Retail, và Keppel Land.

• Nhà xưởng công nghiệp: Duy trì vị thế số 2 về tỷ trọng (hơn 28%) với mức tăng trưởng ổn định 54%, thúc đẩy bởi các tập đoàn đa quốc gia yêu cầu chứng nhận LEED/EDGE.

• Các phân khúc suy giảm: Nhà kho công nghiệp (Logistics) giảm 58%, cơ sở đào tạo giảm 50% và cơ sở lưu trú giảm 44%.

• Loại hình mới: Lần đầu tiên ghi nhận công trình xanh ở loại hình Trung tâm dữ liệu (Data Center) và Công trình Di tích.

Phân bổ Địa lý

Hoạt động công trình xanh tập trung chủ yếu tại các trung tâm kinh tế lớn và các tỉnh có khu công nghiệp phát triển:

• TP. Hồ Chí Minh: Dẫn đầu cả nước với hơn 6,8 triệu m² sàn đạt chứng nhận.

• Hà Nội: Đứng thứ hai với hơn 3,3 triệu m².

• Các tỉnh nổi bật khác: Bắc Ninh (1,5 triệu m²), Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai.

Cột mốc về Tài chính Xanh và Đổi mới (Innovation)

Báo cáo nhấn mạnh sự liên kết chặt chẽ giữa chứng nhận công trình xanh và khả năng tiếp cận vốn. Theo đó, trong năm 2025, Việt Nam đã chứng kiến hàng loạt các sự kiện nổi bật:

• VPBank phát hành Trái phiếu Bền vững: Phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 300 triệu USD (IFC đầu tư 200 triệu USD). Đây là trái phiếu bền vững quốc tế đầu tiên do một ngân hàng tư nhân Việt Nam phát hành.
• Chứng nhận BRI đầu tiên: Nhà máy Kingspan tại KCN Phú Mỹ trở thành dự án đầu tiên tại Việt Nam đạt xếp hạng B theo Chỉ số Chống chịu Thiên tai (BRI).
• Thí điểm BRI: IFC hợp tác cùng Marsh, QBE và Bureau Veritas triển khai thí điểm đánh giá BRI cho một dự án nghỉ dưỡng tại miền Trung.

Vai trò của EDGE trong Tài chính Xanh:

• Phân loại Xanh Việt Nam: EDGE (cùng với BRI) đáp ứng các tiêu chí tín dụng xanh và trái phiếu xanh theo Quyết định 21/2025/QĐ-TTg của Chính phủ.
• Công nhận Quốc tế: EDGE được công nhận bởi Climate Bonds Initiative, EU Taxonomy và GRESB.
• Hệ thống Ngân hàng chấp nhận: Hàng loạt ngân hàng tại Việt Nam (BIDV, HDBank, VPBank, Techcombank, OCB…) và khu vực (DBS, UOB, Standard Chartered) sử dụng EDGE làm cơ sở cấp tín dụng xanh. 

Báo cáo năm 2025 cho thấy thị trường công trình xanh Việt Nam đã chuyển mình từ giai đoạn “khởi động” sang giai đoạn “tăng tốc”. Với sự hỗ trợ từ chính sách, nguồn vốn tín dụng xanh dồi dào và nhận thức ngày càng cao của thị trường, năm 2026 hứa hẹn sẽ tiếp tục là một năm bùng nổ của các dự án bền vững.

Hiện nay, để được tư vấn về công trình LEED, EDGE, BREEAM, Quý độc giả vui lòng liên hệ hotline: 0866.059.659 để được hỗ trợ.

Nguồn dữ liệu: Báo cáo Tổng quan Thị trường Công trình Xanh Việt Nam Q4/2025 – IFC